In der vorliegenden Bachelor-Thesis wurden die folgende Forschungsfragen untersucht: Wie können Suffizienzkriterien auf ein Gebäude angewendet werden? Wie wirken sich Investitionen (Einnahmen und Ausgaben) unter dem Suffizienzaspekt am Beispiel eines Gebäudes aus? Welche Anforderung muss ein Pflichtenheft erfüllen, um Suffizienzkriterien gerecht zu werden? Ziel dieser Arbeit war es, die Relevanz der Nachhaltigkeitsstrategie Suffizienz in der Immobilienbranche ökologisch und ökonomisch aufzuzeigen und konkret auf dieses Gebäude anzuwenden.

Zur Beantwortung der Forschungsfragen wurden neben der Literaturanalyse auch qualitative Experteninterviews nach einem ausgearbeiteten Leitfaden durchgeführt. Basierend auf den Analyseergebnissen wurden im Anschluss die Forschungsfragen beantwortet, die sich an die Forschung von Intep GmbH richten und Suffizienz im Bauen und Wohnen fördern sollen. In einer Analyse wurde das ehemalige Industriegebäude ‹Gebäude 105› im Klybeckareal (Basel-Stadt) von SwissLife hinsichtlich suffizienzfördernder und Re-Use-Faktoren bewertet.

Suffiziente Bauwerke zeichnen sich vor allem durch ihre Flexibilität aus, so dass der Bedarf und Nutzen im Vordergrund steht. So werden kleinere Flächenansprüche, welche nur die nötigsten Ausstattungen beinhalten, als suffizient angesehen. Darüber hinaus müssen suffiziente Gebäude die Gemeinschaft fördern, indem unterschiedliche Gemeinschaftsräume wie Spielraum oder Gärten integriert werden. Im Baukontext kann die Standortauswahl einen wesentlichen Beitrag leisten. Es ist möglich, mit Suffizienz gleichviel Rendite zu erwirtschaften. Wenn Ressourcen eingespart werden, fallen die Baukosten weniger an. Allerdings Bedarf es an Mehrkosten in der Planung und Verwaltung.Bei einem suffizienten Pflichtenheft muss unter anderem dargestellt werden, wie das Projekt mit den weiteren Nachhaltigkeitsstrategien in Verbindung steht. Abschliessend zeigen die Ergebnisse der Case-Study, dass das Gebäude 105 nicht wirklich suffizient ist.