Folgende Punkte wurden in dieser Arbeit behandelt: - Welche alternativen Modelle oder Produkte gibt es neben der klassischen Hypothek einer Bank und besteht die Möglichkeit diese Alternativen bei der Auftraggeberin einführen zu können? - Was sind die Vor- und Nachteile dieser Alternativen? - Wie sieht die aktuelle Situation mit der Niedrigzinsphase in der Schweiz aus und welche Aus-wirkungen auf Banken in der Schweiz und deren Kundschaft hat sie?

Für die Informationsbeschaffung wurde die Internetseite Nebis konsultiert. Bei der Suche wurde vor allem nach Literatur und Artikel gesucht, die sich nicht nur auf die Finanzierung von Hypotheken für Privatpersonen beziehen, sondern auch die Finanzierungen von Startups berücksichtigen. Neben der fachlichen Literatur wurde die Unternehmung MoneyPark betreffend dem neu gegründeten Unternehmen ELAN Suisse Hypothek AG befragt. Das Besondere an diesem Unternehmen ist die einzigartige Tragbarkeitsberechnung. Dabei ergaben sich Informationen, welche die Bachelor-Thesis massgeblich beeinflusst haben.

Da die Zinsen seit mehreren Jahren auf einem absoluten Tiefpunkt, die kalkulatorischen Zinssätze jedoch beinahe unverändert geblieben sind, entsteht eine Verzerrung bei der Berechnung der Tragbarkeit der Kreditnehmenden. Da die effektiven Zinsen ungefähr viermal kleiner sind als die kalkulatorischen Zinsen von 4.5 %, der Autor sieht dieses Modell der Berechnung der Tragbarkeit als nicht mehr zeitgerecht. Je länger die Laufzeit, desto tiefer sollen die kalkulatorischen Zinssätze sein. Die Senkung des Zinssatzes soll aber bereits ab einer Laufzeit von fünf Jahren starten. Somit wird pro zusätzliches Jahr 0.1 % von den kalkulatorischen Zinsen von 4.5 % subtrahiert. Das Alter und der Zustand der Immobilie sollen ebenfalls genauer betrachtet werden. Bei einer Immobilie, welche sich in einem sehr guten Zustand befindet und dazu nach dem Minergie Standard gebaut wurde, können Nebenkosten vom Gebäudewert berechnet werden. Mit dieser Berechnung werden Kreditnehmende, welche nachhaltig und ökologisch bauen, begünstigt. Des Weiteren wird bei der Bewertung des Einkommens empfohlen, neue Faktoren zu berücksichtigen. Sei es die Ausbildung oder auch die Entwicklung des Lohnes.